Verkauft

Ein Haus für 2 Generationen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

Eckdaten

Kaufpreis 449.500 €
Zimmer 8
Schlafzimmer 6
Wohnfläche ca. 195 m²

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Heim!

Es ist uns eine Freude, Ihnen dieses reizvolle 1-2 Familienhaus in zentraler Lage von Biblis präsentieren zu dürfen. Dieses Haus kombiniert den ursprünglichen Charme eines Bauwerks aus dem Jahr 1938 mit den modernen Annehmlichkeiten, die im Laufe der Zeit hinzugefügt wurden. Es wurde laufend erweitert und modernisiert, um den Anforderungen einer anspruchsvollen Familie gerecht zu werden.

Die Immobilie bietet reichlich Platz für individuelle Wohnkonzepte. Der originale Teil des Hauses aus dem Jahr 1938 strahlt einen besonderen Charakter aus und beherbergt gemütliche Wohnräume. Im Jahr 1973 kam ein weiterer großzügiger Gebäudeteil hinzu, der zusätzlichen Raum für eine Familie oder die Möglichkeit zur Nutzung als separate Wohnung bietet. 1995 wurde ein weiterer Anbau vorgenommen, der mit einem Wintergarten modernen Wohnkomfort bietet. Dieser Bereich wird sicher ein bevorzugter Aufenthaltsort Ihrer Familie werden.

Dieses 1-2 Familienhaus zeichnet sich durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit aus. Sie können es entweder als großzügiges Einfamilienhaus nutzen, das Ihnen viel Raum bietet, oder es als Zweifamilienhaus gestalten, um beispielsweise mit Ihren Eltern oder erwachsenen Kindern unter einem Dach zu leben. Die Raumaufteilung und die separaten Eingänge erlauben diese flexible Nutzung.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde kontinuierlich instandgehalten. Die laufenden Modernisierungen und Erweiterungen haben dazu beigetragen, dass es den heutigen Wohnansprüchen vollständig entspricht.

Dieses charmante 1-2 Familienhaus bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, in einer zentralen Lage von Biblis zu wohnen und gleichzeitig von großzügigen Räumen und einer flexiblen Nutzbarkeit zu profitieren. Die gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort, der Wintergarten und die sorgfältig gepflegte Ausstattung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für eine anspruchsvolle Familie.

Besonders hervorzuheben ist nicht nur die zentrale Lage in Biblis, sondern auch die Nähe zum Gemeindesee und dem dazugehörigen Naherholungsgebiet, das zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Stunden einlädt.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Haus persönlich vorzustellen!

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen.

Mit freundlichen Grüßen

Objektdaten

Ort
68647 Biblis
Wohnfläche
ca. 195 m²
Grundstücksfläche
ca. 336 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
449.500 €
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

+ Massiv gebautes 1- 2 Familienhaus in hochwertiger Stein-auf-Stein-Qualität
+ Der erste Gebäudeteil wurde ca. 1938 erstellt.
+ Der zweite Gebäudeteil ist im Jahre 1973 dazugekommen
+ 1995 wurde das Haus um einen weiteren Anbau erweitert und aufwendig modernisiert
+ ca. 336 m² Grundstücksfläche
+ ca.195 m² Wohnfläche
+ 2 unabhängige Trepphäuser für viele Gestaltungsmöglichkeiten
+ Vollunterkellertes Haus
+ Ölzentralheizung (1995)
+ 2 großzügieg Bäder
+ Pflegleichter Garten
+ Wintergarten
+ Gepflegtes Anwesen
+ Großzügige Räume
+ zentrale Wohnlage in Biblis (kein Vorort)
+ Garage
+ 1 Stellplatz vor der Garage
+ DSL Verfügbarkeit Vodafone bis 500 Mbit/s (lt. Vodafone, muß jedoch bei Bedarf überprüft werden)
+ DSL Verfügbarkeit Telekom bis 1.000 Mbit/s (lt. Telekom, muß jedoch bei Bedarf überprüft werden)

Balkon
Stellplatz
Wintergarten
Keller

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1938
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis22.08.2032
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf264,40 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Herr Claus Märzweiler
Herr Claus Märzweiler
Moselstraße 6
64683 Einhausen
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