Mitten in Hähnlein bietet sich eine seltene Gelegenheit für Projektentwickler, Bauträger und Investoren mit Weitblick. Dieses attraktive Grundstück umfasst über 3.400 m² Fläche und befindet sich in gewachsener Ortslage. Derzeit ist es mit einem Wohnhaus sowie verschiedenen Nebengebäuden bebaut.
Gerade die Kombination aus zentraler Lage, großzügiger Grundstücksgröße und umliegender Bebauungsstruktur macht dieses Angebot besonders interessant. Nach unserer ersten Einschätzung eröffnet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten für eine wohnwirtschaftliche Entwicklung. Denkbar erscheint insbesondere die Realisierung eines größeren Mehrfamilienhausprojektes. Auch Doppelhäuser oder Reihenhäuser können aus unserer Sicht eine passende Nutzung darstellen.
Für das Grundstück liegt nach unserem Kenntnisstand kein rechtsgültiger Bebauungsplan vor. Eine mögliche Bebauung wäre daher voraussichtlich nach § 34 BauGB zu beurteilen. Maßgeblich ist hierbei die Einfügung in die nähere Umgebung. Die Nachbarbebauung weist überwiegend eine zweieinhalbstöckige Bauweise auf. Vor diesem Hintergrund gehen wir davon aus, dass eine entsprechende bauliche Entwicklung geprüft werden kann.
Zur besseren Veranschaulichung wurde von unserer Seite ein unverbindlicher Planungsvorschlag erstellt. Dieser sieht zwei Wohngebäude mit jeweils zehn Wohneinheiten vor. Der Entwurf ..............
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Mit freundlichen Grüßen.
Claus Märzweiler und Team
*für Käufer Provisionsfrei
Sollte ein Energieausweis erforderlich sein, wird dieser vor einem Besichtigungstermin zur Verfügung gestellt.
