Charmante Eigentumswohnung mit Potenzial – ca. 60 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss
Diese Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956 überzeugt durch ihre angenehme Größe und die durchdachte Raumaufteilung. Das Gebäude besteht aus lediglich neun Wohneinheiten, was für ein ruhiges und überschaubares Wohnumfeld sorgt.
Die Wohnung verfügt über eine gelungene Raumaufteilung, die sich flexibel nutzen lässt. Besonders reizvoll ist die Möglichkeit, das kleinere Zimmer mit dem Wohnzimmer zu verbinden und so einen großzügigen Wohnbereich zu schaffen. Damit eröffnen sich individuelle Gestaltungsspielräume, die ganz auf Ihre Wünsche zugeschnitten werden können.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im gemeinschaftlich genutzten, überdachten Hofbereich lassen sich Fahrräder bequem und sicher abstellen.
Die Nebenkosten sind erfreulich moderat und betragen derzeit nur ca. 151 € monatlich. Darin ist bereits ein Anteil für die Instandhaltungsrücklage von ca. 21 € enthalten.
Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungswürdigen Zustand. Mit etwas Liebe, handwerklichem Geschick und einem guten Gespür für Details lässt .......
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Mit freundlichen Grüßen.
Claus Märzweiler und Team
*für Käufer Provisionsfei
