Dieses interessante Angebot richtet sich an alle, die nicht nur ein großes Grundstück suchen, sondern zugleich von einem bereits vorhandenen Wohnhaus profitieren möchten. Auf einem nahezu 950 qm großen Grundstück eröffnet sich hier eine besondere Gelegenheit für private Käufer, Familien, Mehrgenerationenlösungen oder auch für Interessenten mit Blick auf eine mögliche weitere Bebauung.
Im Mittelpunkt steht das großzügige Grundstück mit seinem attraktiven Gartenbereich, der grundsätzlich für eine zusätzliche Bebauung infrage kommen könnte. Nach unserer Einschätzung erscheint eine Bebauung grundsätzlich denkbar. Maßgeblich dürfte eine Beurteilung nach § 34 BauGB sein, also die Einfügung in die umliegende Bebauung. Vor diesem Hintergrund könnte sich das Grundstück beispielsweise für ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder möglicherweise ein kleines Mehrfamilienhaus eignen.
Für private Käufer bieten sich dadurch viele spannende Perspektiven. Denkbar wäre etwa ein weiteres Haus für Kinder, Eltern oder andere Familienmitglieder. Auch eine Eigennutzung in Verbindung mit Vermietung kann interessant sein. Ebenso finden Bauträger und Projektentwickler hier eine reizvolle Ausgangslage für ein mögliches Bauvorhaben.
Diese Einschätzung dient ausschließlich einer ersten Orientierung. Sie ersetzt keine Bauvoranfrage, Genehmigungsplanung oder verbindliche Abstimmung mit den zuständigen Behörden. Die konkrete Bebaubarkeit, Erschließung, Grundstücksteilung und Genehmigungsfähigkeit sind vom Käufer gemeinsam mit einem Architekten und den zuständigen Behörden zu prüfen. Weder der Verkäufer noch CAESAR Immobilien übernehmen hierfür eine Garantie.
Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine massiv gebaute Doppelhaushälfte mit Charakter, die viele Nutzungsmöglichkeiten mitbringt. Das ursprüngliche Baujahr des vorderen Hausteils ist nicht genau bekannt und wird auf die Mitte der 1950er Jahre geschätzt. Die wesentlichen Umbauten und Erweiterungen erfolgten 1966.
Das Wohnhaus bietet mehr als 152 qm Wohnfläche, insgesamt 5 Zimmer sowie derzeit 2 Küchen. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für eine große Familie, für zwei Generationen unter einem Dach oder auch für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.
Der Zustand des Hauses entspricht seinem Baujahr sowie den späteren Erweiterungen. Eine Modernisierung sollte daher eingeplant werden. Gleichzeitig bietet.......
.................... für weitere Informationen und Bilder schreiben Sie uns einfach über dieses Immobilienportal an und wir senden Ihnen ein ausführliches Exposé zu, oder kontaktieren Sie uns direkt für anderweitige Rückfragen.
Sie möchten das Potenzial dieses Grundstücks näher prüfen oder sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild von den Möglichkeiten machen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Claus Märzweiler und Team
*für Käufer Provisionsfrei
