Verfügbar

Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in zentraler Lage von Lampertheim

Eckdaten

Kaufpreis 225.500 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 93 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit nur vier Einheiten. Die Wohnung wird hier als Dachgeschosswohnung bezeichnet, verfügt jedoch nur über sehr leichte Dachschrägen, die die Nutzung kaum einschränken und ein angenehmes Raumgefühl schaffen.

Die Wohnfläche beträgt über 93 m² und überzeugt durch eine moderne und offene Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für ein gemütliches Zuhause.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet sich daher ideal als Kapitalanlage an.

Ein besonderes Highlight ist der große Balkon zum ruhigen Gartenbereich. Eine solche Kombination aus ..........

......... für weitere Informationen und Bilder schreiben Sie uns einfach über dieses Immobilienportal an und wir senden Ihnen ein ausführliches Exposé zu, oder kontaktieren Sie uns direkt für anderweitige Rückfragen.

In diesem Gebäude stehen derzeit zwei weitere Einheiten zum Verkauf – darunter eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie eine weitere Wohnung im zweiten Obergeschoss. Weitere Informationen finden Sie unter dem beigefügten Link.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Mit freundlichen Grüßen.

Claus Märzweiler und Team
*für Käufer Provisionsfei

Objektdaten

Ort
68623 Lampertheim
Wohnfläche
ca. 93 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
225.500 €
Vermietet
Ja
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1999
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

+ Massiv gebautes Wohn- und Geschäftshaus in hochwertiger Stein-auf-Stein-Qualität
+ Hier im Verkauf steht die Wohnung Nummer 3 im 2. Obergeschoss
+ Das Grundgebäude ist Baujahr 1954.
+ Die Wohnung befindet sich in dem neu aufgestockten Bereich von 1999.
+ 2,5 Zimmer
+ ca. 75 m² Wohnfläche
+ schöner Balkon
+ Zusätzliche Ankleideraum im Schlafzimmer
+ Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021
+ teilunterkellertes Gebäude
+ separater Kellerraum
+ kleine Wohneinheit mit insgesamt 4 Parteien
+ die derzeitige Kaltmiete beträgt

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Balkon
Stellplatz
Keller

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1999
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis29.04.2031
PrimärenergieträgerErdgas (leicht)
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf146 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Herr Claus Märzweiler
Herr Claus Märzweiler
Moselstraße 6
64683 Einhausen
Eckdaten zu Ihrer Immobilie
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