In einer der besonders gefragten Wohnlagen von Bensheim-Auerbach bieten wir ein interessantes Grundstück mit ca. 465 m² zum Verkauf an. Die Lage überzeugt durch ihr gewachsenes Wohnumfeld, die angenehme Nachbarschaft und die besondere Lebensqualität an der Bergstraße.
Das Grundstück befindet sich in einem attraktiven Umfeld mit bereits vorhandener Wohnbebauung. Gerade diese Lage macht das Angebot besonders spannend für Käufer, die ihren eigenen Wohntraum verwirklichen möchten und gleichzeitig Wert auf eine etablierte und hochwertige Umgebung legen.
Aktuell ist das Grundstück mit einer Garage bebaut. Das Gelände weist einen leichten Hang auf, was bei einer späteren Planung berücksichtigt werden sollte, zugleich aber auch interessante architektonische Möglichkeiten eröffnen kann.
Für das Grundstück selbst liegt nach unserem Kenntnisstand kein rechtsgültiger Bebauungsplan vor. Die unmittelbar angrenzenden Grundstücke verfügen jedoch über einen Bebauungsplan und sind bereits bebaut. Bei unserer Einschätzung zur möglichen Bebaubarkeit haben wir uns daher an der vorhandenen Nachbarbebauung sowie an den planungsrechtlichen Vorgaben der umliegenden Grundstücke orientiert.
Nach unserer Einschätzung erscheint eine Bebauung grundsätzlich denkbar. Maßgeblich dürfte hierbei eine Beurteilung nach § 34 BauGB sein, also die Einfügung in die umliegende Bebauung. Vor diesem Hintergrund gehen wir davon aus, dass sich das Grundstück beispielsweise für ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder auch ein kleines Mehrfamilienhaus eignen könnte.
Zur besseren Veranschaulichung wurde ein Planungsvorschlag ausgearbeitet, der beispielhaft die Bebauung mit einem Doppelhaus zeigt. Dieser Vorschlag dient ausschließlich der Orientierung und soll eine mögliche Idee für die Nutzung des Grundstücks aufzeigen. Er ersetzt keine Bauvoranfrage, keine Genehmigungsplanung und ..........
.......... für weitere Informationen schreiben Sie uns einfach über dieses Immobilienportal an und wir senden Ihnen ein ausführliches Exposé zu, oder kontaktieren Sie uns direkt für anderweitige Rückfragen.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Mit freundlichen Grüßen.
Claus Märzweiler und Team
*für Käufer Provisionsfei
