Einzigartiges Anwesen in Alleinlage – Großzügiges Generationenhaus mit nachhaltigem Energiekonzept

Die Immobilienbeschreibung Portal

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Heim!

Dieses beeindruckende Anwesen vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und eine zukunftssichere energetische Ausstattung in einer naturnahen Alleinlage am Ortsrand.

1984 in massiver Bauweise errichtet, wurde es zwischen 2012 und 2014 umfangreich modernisiert und energetisch auf einen hochwertigen Stand gebracht. Hier vereinen sich Naturverbundenheit, Komfort und moderne Technik zu einem einzigartigen Wohnkonzept.

Mit über 400 m² Wohnfläche und zusätzlichen ausgebauten Räumen im Untergeschoss bietet das Anwesen außergewöhnlich viel Platz für verschiedene Wohnkonzepte. In der Vergangenheit wurde es von drei Generationen gleichzeitig genutzt, wobei jede Generation ihren eigenen, abgeschlossenen Wohnbereich hatte. Diese Struktur macht es auch in Zukunft ideal für ein Generationenhaus oder für zwei unabhängige Familien mit großem Platzbedarf. Die abgeschlossenen Wohneinheiten schaffen die Möglichkeit, nah beieinanderzuleben, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen.

Das Haus wurde energetisch vorausschauend modernisiert und bietet eine durchdachte Kombination aus Effizienz und Nachhaltigkeit. 3-fach verglaste Fenster und ein modernes Wärmedämmverbundsystem sorgen für optimale Isolierung und ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Eine Warmwasserfußbodenheizung trägt zusätzlich zum Wohnkomfort bei. Die installierte Solaranlage............

.................... für weitere Informationen und Bilder schreiben Sie uns einfach über dieses Immobilienportal an und wir senden Ihnen ein ausführliches Exposé zu, oder kontaktieren Sie uns direkt für anderweitige Rückfragen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen.

Mit freundlichen Grüßen


Claus Märzweiler

Die Lage Portal

Herzlich Willkommen in Einhausen an der Bergstraße, einem attraktiven Ort, der mit seinem charmanten Flair und der einzigartigen Umgebung beeindruckt.

Die Gemeinde Einhausen liegt im südhessischen Ried an den sanften Hügeln der Bergstraße und der idyllischen Naturlandschaft, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier erwartet Sie eine perfekte Symbiose aus urbaner Lebensqualität und ländlichem Charme.

Einhausen zeichnet sich durch seine naturnahe Lage aus und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die umliegenden Wälder, Felder und Weinberge laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein.

Trotz der ländlichen Idylle verfügt Einhausen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sie finden hier eine vielseitige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzten. Eine Schule und Kindergärten sorgen für eine optimale Betreuung Ihrer Kinder. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert die umliegenden Städte wie Heppenheim, Darmstadt oder Mannheim zu erreichen. Die direkte Autobahnanbindung und die in den Nachbarkommunen gelegenen Bahnhöfe machen Einhausen zu einem idealen Wohnort für Pendler.

Einhausen bietet auch kulturell einiges. Traditionelle Feste und Veranstaltungen bringen die Bewohner zusammen und sorgen für ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl. Die vielfältigen kulturellen Angebote, wie Theateraufführungen oder Konzerte, versprechen abwechslungsreiche Unterhaltung.

Die Gemeinde Einhausen ist besonders familienfreundlich und hat sich durch zahlreiche Spielplätze, Sportanlagen und Freizeitaktivitäten zu einem beliebten Wohnort für Familien entwickelt. Die sicheren Straßen und die entspannte Atmosphäre machen Einhausen zu einem Ort, an dem Kinder behütet aufwachsen können.

Einhausen an der Bergstraße vereint auf einzigartige Weise das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur sowie die Vorzüge einer gut angebundenen Gemeinde. Hier finden Sie Ihr persönliches Paradies im Herzen der Natur und können gleichzeitig das moderne Leben in vollen Zügen genießen. Greifen Sie diese einmalige Gelegenheit auf und lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre Einhausens verzaubern.

Kommen Sie und erleben Sie, wie Wohnen im Einklang mit der Natur zu einem wahren Lebensgenuss wird!

Die Merkmale und Ausstattungen Portal

+ Massiv gebautes Familienhaus in hochwertiger Stein-auf-Stein-Qualität
+ von 2012 - 2014 umfangreich, energetisch modernisiert
+ überwiegend 3- fach verglaste Wohnraumfenster
+ Wärmedämmverbundsystem
+ hochwertige Dachdämmung
+ zentrale Holzscheitheizung
+ Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
+ Ölzentralheizung zur Unterstützung
+ Großteil mit Warmwasserfußbodenheizung
+ 2 getrennte Hauseingänge
+ Abgeschlossenheitsbescheinigung und Teilungserklärung
+ über 400 qm Wohnfläche und zusätzliche Räume im Untergeschoss
+ ca. 2.430 qm Grundstücksfläche
+ Tondachziegel.........

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Mit freundlichen Grüßen


Claus Märzweiler

Sonstige Angaben Portal

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Diese Immobilie wird unter der Bedingung angeboten, dass kein Maklervertrag mit potenziellen Käufern geschlossen wird. Die Vermittlungsprovision übernimmt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler vertritt ausschließlich die Interessen des Verkäufers und schließt mit den Interessenten weder einen Vergütungsvertrag ab noch kommt es zu einem Maklervertrag. Selbst durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, die Weitergabe von Informationen oder die Annahme eines Kaufangebots, entsteht kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten.

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Die eventuell beigefügten Grundrisse dienen nicht als maßstabsgetreue Darstellungen. Die Pläne sind unverbindlich und sollten daher vor Ort hinsichtlich Maßgenauigkeit überprüft werden.