Wohnen in bester Lage von Einhausen mit großem Garten und Entwicklungspotenzial

Die Immobilienbeschreibung Portal

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Heim mit großem Garten!

Dieses gepflegte Haus befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Einhausen. Es liegt in unmittelbarer Nähe zur Weschnitz und nur wenige Schritte vom Ortsrand entfernt. Die ruhige, breite Anliegerstraße vermittelt ein entspanntes Wohngefühl. Hier hört man Kinder lachen. Die Nachbarschaft ist sympathisch, offen und von einem familiären Miteinander geprägt.

Das Haus wurde im Jahr 1972 in solider Bauweise errichtet. Anfang der achtziger Jahre wurde es durch einen großzügigen Anbau erweitert. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Einzelne Ausstattungsmerkmale entsprechen dem Stil der Bauzeit und verleihen dem Haus einen besonderen Charakter. Gleichzeitig bieten sie Raum für eigene Gestaltungsideen.

Auf rund 150 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Wohneinheiten auf zwei Vollgeschosse. Diese wurden bisher als separate Wohnungen genutzt, sind jedoch baulich nicht durch eine Abgeschlossenheit oder getrennte Zähler voneinander getrennt. Ideal also für Familien, die ein großzügiges Einfamilienhaus suchen oder..............


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Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnoase persönlich vorzustellen!

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen.

Mit freundlichen Grüßen.

Claus Märzweiler und Team

Die Lage Portal

Herzlich Willkommen in Einhausen an der Bergstraße, einem attraktiven Ort, der mit seinem charmanten Flair und der einzigartigen Umgebung beeindruckt.

Die Gemeinde Einhausen liegt im südhessischen Ried an den sanften Hügeln der Bergstraße und der idyllischen Naturlandschaft, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier erwartet Sie eine perfekte Symbiose aus urbaner Lebensqualität und ländlichem Charme.

Einhausen zeichnet sich durch seine naturnahe Lage aus und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die umliegenden Wälder, Felder und Weinberge laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein.

Trotz der ländlichen Idylle verfügt Einhausen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sie finden hier eine vielseitige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzten. Eine Schule und Kindergärten sorgen für eine optimale Betreuung Ihrer Kinder. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert die umliegenden Städte wie Heppenheim, Darmstadt oder Mannheim zu erreichen. Die direkte Autobahnanbindung und die in den Nachbarkommunen gelegenen Bahnhöfe machen Einhausen zu einem idealen Wohnort für Pendler.

Einhausen bietet auch kulturell einiges. Traditionelle Feste und Veranstaltungen bringen die Bewohner zusammen und sorgen für ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl. Die vielfältigen kulturellen Angebote, wie Theateraufführungen oder Konzerte, versprechen abwechslungsreiche Unterhaltung.

Die Gemeinde Einhausen ist besonders familienfreundlich und hat sich durch zahlreiche Spielplätze, Sportanlagen und Freizeitaktivitäten zu einem beliebten Wohnort für Familien entwickelt. Die sicheren Straßen und die entspannte Atmosphäre machen Einhausen zu einem Ort, an dem Kinder behütet aufwachsen können.

Einhausen an der Bergstraße vereint auf einzigartige Weise das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur sowie die Vorzüge einer gut angebundenen Gemeinde. Hier finden Sie Ihr persönliches Paradies im Herzen der Natur und können gleichzeitig das moderne Leben in vollen Zügen genießen. Greifen Sie diese einmalige Gelegenheit auf und lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre Einhausens verzaubern.

Kommen Sie und erleben Sie, wie Wohnen im Einklang mit der Natur zu einem wahren Lebensgenuss wird!

Die Merkmale und Ausstattungen Portal

+ Massiv gebautes Familienhaus in hochwertiger Stein-auf-Stein-Qualität
+ Der erste Gebäudeteil wurde ca. 1972 erstellt.
+ Der zweite Gebäudeteil ist im Jahre 1985 dazugekommen
+ ca. 759 m² Grundstücksfläche
+ ca.148 m² Wohnfläche
+ Derzeit wird es mit zwei Wohneinheiten genutzt
+ Auch als Einfamilienhaus oder Generationenhaus nutzbar
+ Vollunterkellertes Haus
+ Ölzentralheizung
+ 2 Bäder
+ Großer Garten direkt an der Weschnitz
+ Gepflegtes Anwesen............

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Sonstige Angaben Portal

Alle Informationen werden ohne Haftung bereitgestellt und beruhen ausschließlich auf den Angaben, die uns von unserem Auftraggeber, Eigentümer, dem Hausverwalter oder Vermieter mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Verantwortung für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Informationen. Änderungen sowie der Zwischenverkauf oder die Zwischenvermietung behalten wir uns ausdrücklich vor. Die Angaben dienen lediglich der Beschreibung und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Die Weitergabe der Informationen an Dritte führt zur Verpflichtung, die volle Provision zu zahlen. Sämtliche Ausarbeitungen, Bilder und Texte unterliegen dem geistigen Eigentum des Verfassers und gehören der Firma CAESAR Immobilien. Zur Weitergabe ist die Zustimmung von CAESAR Immobilien erforderlich.

Diese Immobilie wird unter der Bedingung angeboten, dass kein Maklervertrag mit potenziellen Käufern geschlossen wird. Die Vermittlungsprovision übernimmt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler vertritt ausschließlich die Interessen des Verkäufers und schließt mit den Interessenten weder einen Vergütungsvertrag ab noch kommt es zu einem Maklervertrag. Selbst durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, die Weitergabe von Informationen oder die Annahme eines Kaufangebots, entsteht kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten.

Durch das Stellen einer Immobilienanfrage stimmen Interessenten zu, dass Mitarbeitende der Firma CAESAR Immobilien sie in Bezug auf Immobilienangebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Außerdem dürfen ihre Kontaktdaten im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen gespeichert werden.

Die Firma CAESAR Immobilien sowie die Verkäufer übernehmen keine Verantwortung für die Realisierbarkeit einer Umnutzung, Veränderung oder Bebauung der Liegenschaft. Es liegt in der Verantwortung des Käufers, dies vor dem Kauf mit seinem Architekten und den zuständigen Behörden zu prüfen und abzuklären.

Die Firma CAESAR Immobilien rät allen Kaufinteressenten vor dem Kauf, sich von einem Energieberater in Bezug auf den energetischen Zustand und den daraus evt. resultierenden Verbesserungen beraten zu lassen.

Die eventuell beigefügten Grundrisse dienen nicht als maßstabsgetreue Darstellungen. Die Pläne sind unverbindlich und sollten daher vor Ort hinsichtlich Maßgenauigkeit überprüft werden.